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你碰到过楼霸吗? 小区里装修也有潜规则
发布日期:2022-04-03 21:19   来源:未知   阅读:

  香港118kj开奖直播直播楼霸,主要是装修楼霸,是指以不合理的高价强揽、垄断居民区装修材料的搬运工作,以及高层楼盘的吊装业务,甚至以高价强卖水泥、沙子等装修材料的社会闲散人员。

  近日,小区业主、装修公司、搬运工人纷纷反映常熟很多新开楼盘存在物业公司和小区内楼霸相互勾结,以“方便小区管理规范搬运业务”、“避免损坏公共设施”为由,垄断小区内搬运业务,阻挠业主自主雇佣搬运工。在一定程度上已成为“潜规则”。

  当业主向物业公司问及是否具有自行雇佣搬运队的权利时,物业公司予以肯定的回答。然而,在实际中,“楼霸”长期驻守小区,只要业主开工装修,“楼霸”就赶至现场漫天要价。业主见到这些“楼霸”身上有纹身,便已经害怕了。而楼霸们则称已经和小区物业签订协议,其他搬运队不能进入小区作业。

  绝大多数业主出于新房装修本为好事、多一事不如少一事、花钱买平安的心理不敢报警。此外,大多数业主为自住房,考虑到一旦得罪“楼霸”和物业,日后恐遭到物业的刁难、“楼霸”的报复,最终无奈接受其高价搬运等服务。

  “楼霸”的出现,不但扰乱了正常的市场秩序,抬高了建筑成本,而且为城市社会治安埋下了隐患。

  小区居民在装修的过程中受到不法分子的强迫交易,人身权利受到严重侵害,此类案件的频频发生引起了警方的高度重视。常熟警方先后至吴中、吴江、昆山、江阴等地开展大范围的调查取证,先后确认了6起与郑某有关的“楼霸”案件,涉案总价值近3万元。

  8月15日,警方决定对郑某实施的6起强迫交易案立案侦查,并于当日批准对其刑事拘留。经讯问,犯罪嫌疑人郑某某拒不交待强迫交易的犯罪事实。因前期的侦查取证工作已掌握确实、充分的犯罪证据,经常熟市检察院批准,8月23日,郑某被执行逮捕。

  “楼霸”横行,必然有其更深层次的原因。调查期间,警方联系了进驻常熟一小区的某搬运公司负责人李某。据李某反映,现在常熟的各个小区均存在搬运队承包小区搬运业务的现象。

  在小区即将交房前,各个搬运队的负责人就会和小区物业的负责人联系,云南移动板房厂...,以金钱贿赂的方式取得进驻小区资格。郑某正是通过这种方式取得进驻小区的资格。

  搬运队进驻小区取得承包权后,小区内的主要搬运业务都会由承包搬运队来做,外面的搬运队无法进入。物业拿了好处,也会采取各种手段维护承包搬运队的利益。

  李某表示,在和郑某共同取得小区的承包权后,郑某曾找其商量统一向业主开价8000元,后来又提高到1万元,李某未同意。

  而小区物业负责人收受贿赂指定承包搬运队,这一现象已成为这一行的“潜规则”,最后这些费用都要由业主买单。

  警方掌握李某、郑某等人向尤某行贿的情况后,立即开展调查取证,查明尤某在担任物业经理期间,分别收受李某4万元现金、郑某3万元现金,从而将小区装修建筑垃圾搬运外包的犯罪事实。8月27日,尤某因涉嫌非国家工作人员受贿罪被警方刑事拘留。据了解,这是近年来苏州地区首次彻底打处的“楼霸案”。

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